买家服务

在过去十年中,围绕大波士顿地区的房地产围绕大量兴奋;显然,这是这个城市是一个伟大的生活的秘密。反映了该地区的房屋和公寓的需求量很高,但它仍然是买方市场的体面,因为新库存继续发展以满足不断增长的需求。

家庭购买帮助

因此,虽然波士顿是一个竞争激烈的房地产市场,但还有许多令人兴奋的选择来购买。它’向买方弄清楚最好的方法来寻找和访问所需的列表。幸运的是,拥有波士顿垫’Premier Online Portal,此过程比以往任何时候都更容易,因为我们为买家提供了一流的服务,帮助您了解房地产销售流程。

这个网站如何帮助潜在的买家?对于一个,波士顿垫是该地区最大的实时公寓和房地产门户,提供了始终更新过[BP列表]公寓和潜在销售列表的数据库。用户可以根据许多参数,包括邻域,期望的价格,所需的卧室或平方英尺的参数来排序。

基本上,买方在司机’S SEATS,只能通过适合他或她正在寻找的选择来分类选项。由数据驱动的技术平台介导,波士顿垫使得狩猎用于房屋或属性,简化和高效。每周更新七天,新列表每天都会弹出,所以这个网站门户是该地区’S最穷的房地产搜索引擎;买方很高兴找到许多伟大的列表,当时他们使用这个全部包含的房地产门户。

波士顿垫Advantage

波士顿垫Real Estate Portal还包含尚未列出MLS的列表。一些房东不希望MLS上的全面广告房产的喧嚣,并且宁愿不要打扰他们的租户,特别是当它是一个多摩性财产时。许多房东选择使用在波士顿垫网站上的选择代理商,并尝试在定价上进行实心句柄,并且物业可能在某些价格点销售的速度迅速。

当涉及多个租户和租赁的多型投资物业时,适当的预期准备工作可能是成功的关键。如果您是买家寻求购买投资物业,您应该考虑要求代理商向您展示MLS上的一切,但也要询问他们是否知道房东考虑报价但尚未列出的任何其他物业。在Bostonpads.com上发现的代理商始终租赁房东的物业,因此他们经常提前了解潜在的销售!总是问!

知识就是力量

然而,在寻求购买财产或房屋时,具有准确的信息是最重要的。到此,波士顿垫’世界一流的在线平台将买家与专门从事不同社区的代理商连接,并且能够在任何所需位置提供局部视角。每个社区租金价格可以大幅不同,您可能需要考虑与买家合作’如果您应该在其他地方搬家,也可以告诉您您的财产可能会在租金中产生的。

在房地产中,有一个入口和退出策略很重要。如果你在该国另一个地方获得工作怎么办?你会出租什么?它会涵盖抵押贷款和费用吗?拥有一个可以让您强大的实时租赁价格建模的代理可以使世界各地的差异。 Bostonpads.com上有人发现,真正致力于帮助您找到最佳的物业解决方案。什么’更多,这个网站门户网站使其成为拥有诚信和优质服务赛道记录的房地产代理商和卖方的观点。这是波士顿垫的骄傲点:网站门户网站将右边买家与合适的代理商和卖家连接。

易于使用,在技术创新的前沿,它’很容易看到为什么波士顿垫迅速成为波士顿地区’最受欢迎和最有效的房地产资源。立即启动您的买家搜索!

家庭买家提示

重要的是,你选择一个有经验的代理人。您的代理人应该积极寻找潜在的家园,让您了解整个过程,代表您疯狂地谈判,并以竞争力和速度回答所有问题。首先,找到代表你而不是卖家的代理人。在谈判过程中是有益的。如果您正在与买方的代理商合作,他或她必须不要告诉卖家您的首选。此外,他或她还专注于让您最低的要价。此外,当您使用买方代理时,您将看到更多的属性。它们不仅已插入其多个上市服务,而且它们也在积极寻找被列为FSBO的房屋,或者卖家正在考虑上市的家园。

如果您正在考虑购买房屋,或者在购买新家的过程中,请不要使用信用来使用信誉。您的抵押贷款预批准须遵守您的财务状况的最终评估。每月100美元支付的信用付款可以花费大约10,000美元的家庭资格。例如,300美元/月的汽车支付可能意味着您在抵押贷款中余额30,000美元。即使您积累了足够的储蓄,您也应考虑在关闭后未能进行大量购买。你想要的最后一件事就是知道你可以购买一个新的家,让你遏制花费的冲动。

对上市代理人谨慎。传统上,买家将停在房子待售,并通过坐在那里的代理商来表达财产。但该方法的问题是坐在的代理商通常是上市代理。在大多数情况下,他或她代表卖家。小心你对上市代理人所说的话。上市代理的角色是找到买家,并获得卖方尽可能高的价格和良好的术语。他或她需要通知卖方可能影响卖方决定是否接受要约的事实。

例如,如果您提及上市代理,则在卖家也知道,您有资格的抵押贷款多少抵押贷款。总是记住,您希望价格最低和最佳术语。如果代理人没有直接为您工作,他们很可能会对您努力。

是的!识别贷方并获得预先批准至关重要。没有预先批准函,大多数代理商都不会接受报价。大多数贷款人可以通过电话预先获得您的抵押贷款。根据您的收入,债务,资产和信用史的一般问题,贷方可以估计您有资格获得的抵押贷款。

购买房屋是最大的个人投资之一。被组织和控制将大大贡献,以获得最佳的压力可能。重要的是预测成功实现住房目标所需的步骤并建立一个让您在那里的行动计划。在建立行动计划之前,请花时间为您的决策过程奠定基础。

首先,问问自己有多少钱买房屋。如果您不确定价格范围,请查找贷方并获得预先批准。预先批准将让您知道您有多能力,以便您可以在您的价格范围内寻找房屋。获得预先批准帮助您缓解家庭购买的一些焦虑。您确切地知道您有资格获得的费用,您知道每月抵押贷款支付的大量抵押贷款将是多少,并且您知道您将获得多少付款。一旦您预先批准,您避免了查找您认为完美的家园的挫败感,但不在您的价格范围内。其次,问自己想要生活的地方,以及你和/或你的家人的最佳位置是什么。

要考虑的事情:

  • 所有家庭成员的便利
  • 靠近工作,学校
  • 邻里统计数据
  • 当地的运输
  • 邻里的家庭类型,例如公寓,城镇家园,合作社,新建造的房屋等。

作为买方,您有权完全了解您所处的内容。不要理所当然地理所当然地看到了什么,卖方或上市代理商告诉您。无论您是购买现有的家庭还是新的家庭检查,都是您必须做的事情。检查是一个机会,让专家仔细观察您正在考虑购买并获得对其条件的口头和书面意见。事先,确保报告将由专业组织完成。访问 Nachi. 列出马萨诸塞队许可的家庭检查员。

您应该陪同检查员和买方代理进行检查。这使您有机会提出有关该属性的问题并获得未偏见的答案。此外,口头评论通常更加透露,而不是在书面报告中找到的内容。检查完成后,请仔细审查检验报告。

以下是典型销售交易的过程:

  • 获得预先批准的函
  • 识别买方的代理人
  • 搜索和识别右侧财产
  • 准备和提供适当的突发事件的报价
  • 安排房屋检查并陪同检查员
  • 签署购买和销售协议并查看文件
  • 获得抵押承诺信
  • 安排最终步行
  • 与您的律师或抵押贷款经纪人要求您的ID,支票簿和任何认证支票进行结束
  • 享受你的新家!

这是一个基本的轮廓,您的特定交易可能会有所不同。

物业税收津贴为业主提供了减少应税收入的机会。物业所有者,投资者和开发人员提供了许多物业税津贴。我们强烈建议您咨询知识渊博的会计师,他们可以更好地建议您此事。

是的。购买和销售您的家可能是您生活中最重要的交易之一。除了物业价格以外的因素需要考虑。为了确保在交易中出现没有意外的成本或出现问题,最好在购买和销售协议签署之前,最好地寻求律师的建议。

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