联合和几项责任– Roommate FAQ

作为波士顿最大的租赁机构,我们被问及有关房间租赁,室友租赁协议以及寻找室友的所有方面的巨大问题。我们得到的一些最常见的问题是关于室友和租金义务,其中许多人在法律项下落下 联合和几项责任.

您需要了解联合和几项责任

当租户在住宅租赁下共同和严重责任时意味着什么?

联合和一些责任是一个法律纪念,即每个租户都是个人责任,以确保达到租约下的全部义务。例如,如果租户a支付一半的租金,但租户b不能支付另外一半,房东可以选择从租户A中收取未付金额。

如果其中一个租户从城镇移动,休假结束前休假,并且停止支付通常部分租金的房屋?

如果其中一个租户停止支付部分租金,房东可以在租约下追求任何默认补救措施。除此之外,房东将有权从剩余的租户或离去租户或两者组合中收集任何未付租金或其他货币损害。如果剩余的租户最终不得不支付超过这样的租户的比例份额,那么剩余的租户可能会对离开租户的过度索赔。

如果其中一个租户损害了负责的财产?

相同的规则适用。如果该物业发生损坏,房东可以从任何租户中恢复它,而不仅仅是损坏财产的租户。被租户支付给另一个租户的损害(或者由于其他租户的损害而失去了部分保证金),可能会对其他租户索赔。

租户可以让租户保护自己,鉴于联合和几个责任规则吗?

个人应该满足他们的合作租户,他们在租约下股票的责任,是经济上的负责任和值得信赖性,并能够履行租赁义务。此外,所有租户都应满足自己,他们将能够在租约期间作为共同租户相互作用。

为什么我需要用我的室友签署一个加入和几个公寓的租约?为什么我不能只签订房子里的房间的房间租赁,只有租金的那部分责任?

当多个租户占据单个单位时,房东通常坚持联合和几个责任,因为它是如果没有支付租金或其他违约,他们就可以充分保护其利益的唯一方式。除此之外,他们不想在租用资金的租户或放弃房屋和叶镇的租户之后追逐一部分租金。

如果房东对我的室友的租金部分责备,我是否对我的室友追索?

如果您的室友未能支付商定的租金部分,房东收集您的房屋,您通常会有权从室友中恢复该金额。

如果我想在租赁术语之前搬出去,如果我如何下车或搬出才能支付更多租金?

您需要审查您的租赁的具体规定有关分配和转义。但通常,您必须找到适合房东和其他租户可接受的更换租户,以便让该人接管您的义务。

室友发现者波士顿