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什么’租户和乘客之间的区别?

发布者: demetrios salpoglou. |  May 1
Category: 租借者

经常花夜晚的浪漫伴侣。一个大学伙伴,需要某种地方崩溃。一位不想独自度过检疫的同事。虽然情况可能会疯狂地变化,但没有缺乏有人可能会发现自己住在你的地方的原因。无论是临时的情况还是重现的安排,当你发现自己与某人同住时,有一系列细节来导航… 那就是在我们开始谈论情况的合法性之前。 Coronavirus Lockdown肯定加剧了这个问题,但无论情况如何,都值得知道每个人的权利;居民和房东。

因此,如果您发现自己想知道租户和占用者之间的区别 - 特别是在实际意义上 - 然后阅读。

租户与居住者之间的法律区别

租户与居住者之间的法律区别

虽然您可能认为这些术语是可互换的,但它们在法律意义上具有明显的含义。

乘客 is someone who’s

  • 居住在酒店,暂时或永久。

租客 is an occupant who’s

  • 签订合同,将其绑定到租赁协议的义务。

当您通过租赁文件时,重要的是要注意使用的语言。在一个完美的世界中,每个租赁协议 - 以及立法 - 将遵守这种技术和法律区别......但我们都知道这不是我们所居住的世界。所以在某些情况下观看甚至立法时,请记住。 :术语可以被视为同义词,即使它们不是。

有疑问,提出问题。在那笔记......

什么 are Some Examples of Occupants

什么 are Some Examples of Occupants?

最常见的居住者的居住者是儿童:作为未成年人,即使他们想要,他们也无法签署租约,但没有人对他们住在那里的事实中困惑。他们可能被列为租约的居民,但没有法律追索权,就像一个租户一样对待他们。然而,生活在与父母身份相同的财产的成年儿童可能会租约。

如果一名次要乘员在租约期间转18岁,会发生什么?

通常?没有什么。也许是一个生日聚会,但鉴于12个月的租赁周期的性质 - 占用者不会粘的可能性 - 意味着在几乎每种情况下,都没有必要重写租约以考虑新成年人。在责任是真正关注的情况下, 租赁可以添加共同租户附录 随着所有参与者的同意。

客人什么时候成为租户?

当然,这不仅仅是孩子来到这里的孩子。

如果你正在寻找一个艰难而快速的规则,我担心你会失望。除了租约中的任何东西都会通过定义是模糊的,但即使租约包含明确的语言 - 例如,没有租约的个人可以在六个月内连续14天在六个月内花费最多14天 - 证明和执行可能是困难的。

如果租约没有任何此类条款?然后我们开始进入一些棘手的领土。崩溃,花了一夜,逐渐进入的线在任何东西都是明确的。与某人签署租约总是是一个大的事情 - 无论是浪漫的合作伙伴,朋友,家庭成员还是 有人在室友找到服务中遇到过,共同的法律责任是一大步。当然不是一个被赶紧。

因此,如果规则含糊不清,情况不会削减和干燥,您将如何确定您不会违反协议,或将自己暴露于不必要的风险?

一个词:沟通。

房东 - 租户沟通是关键

房东 - 租户沟通是关键

所以你读过了 马萨诸塞州租户权利和责任指南, 这 每个房东每个租户都是 法律指南(需要图书馆卡),如果你特别痴迷,你甚至已经过去了一些 案例法…但你仍然不确定你的位置吗?没关系!即使是律师也可能会得出结论,对你的情况没有明确的答案(只是为了清楚,这个博客不应该被视为法律顾问:如果你认为你需要律师,雇用律师),所以这没什么可做的结束。

因为谢天谢地,您怀疑是否怀疑违反违规行为的建议响应是相同的,或者您有信心的情况太模糊了,以定义任何一种方式:

清晰诚实的沟通。

这是事情。租赁中的一切都在技术上是谈判。情况变化,静态文件不能总是适应不断发展的情况。人们坠入爱河,亲戚需要帮助,而不可预见的情况 - 像Covid-19检疫 - 可以将每个人的计划扔进混乱。但是,只要每个人都知道这种情况,就没有必要对租约进行改变。房东想知道谁占据了他们的财产。租户想知道他们的权利是什么。

所以说出来。

如果您是盛开的关系的租户,请带上一夜之间的频率。楼主中的99次,房东不会成为一个大惊小怪:他们只是想知道那些生活在酒店的每个人。相反,如果您的租户似乎拥有更多的夜晚,请向他们询问局面,如果他们希望将某人搬进来。两个缔约方都应该审议,如同延伸的庇护所-in-place order - 但没有人想对这种情况感到惊讶。

这是事情:租约 保护合同的双方 。它确保了租户和房东的权利。占用者不受限制,这意味着租户,房东或所职业者既不是在情况下享有法律保护… 如果事情变得酸味,所有涉及的人都可能很困难.

你绝对是,绝对不能做的一件事就是等到事情变得有问题。每个人都参与忙,并积极主动。

占用职业

占用职业

为了如此简单的区别 - 在租约中 - 有很多误解的空间。如果您不确定您是否清楚,请访问您的权利和责任。资源如此 马萨诸塞州律师公司的房东和租户权利指南, Mass.gov的房东 - 租户法规,Landlordology.com 马萨诸塞州的房东 - 租户法律指南而且其他可信源在这里是关键。

但最终,唯一能够真正确定在给定的乘员局势中可以做些什么的人是房东和所讨论的租户。所以它熊重复:如果你不确定是否允许有人留在你身边,或者你不确定每个人都居住在你的财产上,打击谈话,并在一起工作。

嘿!如果这一切都确信你真正需要的是你自己的公寓, 我们有你覆盖.


demetrios salpoglou.
demetrios salpoglou. 发布日期:5月1日,2020年
demetrios salpoglou.是Bostonpads.com的首席执行官,它是一家信息和技术的服务公司,为房地产公司提供了尖端资源。 Demetrios已开发出90多个房地产相关网站,拥有数百个域名。 Demetrios还拥有并拥有六个领先的房地产办公室,拥有超过140个代理商。

Demetrios已将最大的波士顿地区最大的公寓租赁团队拉到一起,并负责租赁更多的公寓租赁,而不是新英格兰的任何人 - 超过100k人通过他的服务找到住房。 Demetrios是Avid Real Estate开发商,高峰表演训练师,教育家,客人讲师和动机演讲者。

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