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为什么Craigslist波士顿公寓对租房者变得不那么有用

发布者: demetrios salpoglou. |  Oct 21
Category: 房地产新闻

当Craigslist在线来临时,它曾经是买家和卖家的主要资源,以便几乎列出任何您想象的任何东西。从职位列表到二手车,家具和服务,Craigslist占据了报纸上的传统模型,将其放在网上,并成为在线分类的选择。在此过程中,它也是一个非常成功的搜索工具,为那些寻求全国各地的公寓以及波士顿租赁公寓。然而,随着时间的推移,Craigslist波士顿公寓对其他更复杂的搜索平台失去了重要的地面,不再是曾经是主导球员。这些是少一些人使用Craigslist找到波士顿的公寓的一些主要原因。

Craigslist仍然只是一个分类的网站

从它开始,Craigslist被称为分类商品网站。从那时起很小就发生了变化。它仍然只是列出了一个分类帖子的列表,显示了顶部最近的列表。如果您曾经浏览Craigslist波士顿公寓,则会注意到许多列表多次重复。原因很简单。出版商需要一次又一次地重新发布它们,以便留在列表的顶部,在此过程中创建重复列表。

在Craigslist上,您将始终获得大量重复结果。 Craigslist上发布者最重要的目标只是在列表的顶部显示。租用公寓后,发布者没有动力删除列表。因此,直到它们到期之前,重复的列表仍然在线。简而言之,它几乎完全没有监督。这允许错误的演员在网站上保持错误和过时的数据。

Craigslist波士顿公寓的结果不准确

除了按类别定期搜索外,CRAIGSLIST还提供用户按关键字搜索的能力。然而,许多出版商也是为了操纵这一点,因为它们“填写了广告的标题和副本,具有太多”关键词“。它们通常包括任何特定城市或地铁区域的每个单个街区的关键字。虽然Craigslist部署过滤器以防范关键字填充,但有些城市的运气比其他城市更好,而且它实际上正常工作。因此,即使您使用正在寻找的区域的名称搜索,您的搜索结果可能无法精确,并且通常充满无关市的列表。您有时会收到包含该关键词的任何列表。

也可以提供地图视图,这有所帮助,但它在重复和无关紧要方面存在相同的缺陷。您还会发现不同房地产代理商显示的同一公寓之间的价格差异。您可以致电几家不同的房地产公司,他们有不同的价格,因此与任何人培养信任很难。当代理人说:“刚刚租用的人”,但是在它上方的地板上有50美元的“另一个”。 Craigslist的开放式市场系统为滥用和忽视准确的数据留下了太多的空间。任何房地产经纪人都可以在那里发布,他们会产生自己的广告。经常令人欣赏的经纪人可能有一个不到尊敬的代理人发布广告,没有老板的情况,这并不完美而没有知道正在发生的事情。

搜索Craigslist波士顿公寓

当搜索波士顿的公寓时,本地房地产租赁平台提供更多的问责制

相比之下,几乎所有主要的房地产租赁平台都使用数据库作为其结果的基础。因此,它 ’在公寓帖子中更容易砍掉已知的坏球员。更大平台的关键是看他们如何监督他们的网站。他们有什么控件到位以避免过度发布或不正确的定价?在一个完美的世界中,每个帖子应该是特定单位的独特,并且应该有很少的复制品。请注意,许多允许开放竞争的国家房地产门户根本不会纠正其网站违反违规行为。因此,很常见的是在这些网站上看到一些边缘张贴行为。

坦率地坦率地说,大型的全国参与者根本不提供街道水平粒度,使其成为快乐和信任的经验。您可以找到更好的结果,寻找占地统治的当地公寓租赁平台。一个包含由其自己的员工和代理监控的单个数据库,他们只能才能签下准确的数据。当您有一组自我规范的行为时,您可以期待看到卓越的结果,因为削减角落的激励得多。您的研究可能是明智的,看看我们在所选区域每年租用最多的公寓。

寻找反映您所在地区的公寓搜索的本地域名永远是一个坏主意。如果您看到他们最近更新的定价并显示了列表活动或更新时;这可以是一个很长的路要知他们是多么好,并且将交付什么样的体验。有一件事是肯定,过时的数据过度发布,或者在同一网站上发布的人太多,只是浪费了消费者’s time.

Craigslist缺乏先进的资源

Craigslist波士顿公寓 Portal不提供许多主要公寓租赁平台提供的先进工具和资源。除了Craigslist提供的东西之外,今天的租房者正在寻找实时数据,可以准确地告诉他们目前可用的公寓。他们正在寻找可用单位的额外相关结果,而无论它们首次列出。消费者现在正在寻求一个门户网站的公寓租赁市场的大图。

人们希望尽可能多的搜索功能,因此他们可以按价格,尺寸,位置,距离,设施等排序。这是难以相信2020年,但一些国家房地产门户网站没有提供所日期或多个日期的能力您正在寻找灵活的选择。伟大的本地或国家门户网站必须提供各种额外资源。这包括租用实惠性计算器,虚拟旅行,视频和引人注目的本地邻居内容,因此您可以感受到特定社区是否会满足您的通勤和生活方式需求。

今天有用的功能’s Renters Expect

与Craigslist波士顿公寓提供的选项不同,主要接口还提供保存或“收藏”搜索的能力,以便您可以返回,查看和比较。其他平台还具有内置能力,可直接向列表代理发送在线请求表单。请求表格通常包括您要查找的属性以及您的联系信息,以使通信更高效。主要平台还允许您保存搜索条件并选择使用符合您规格的新匹配项,以便接收自定义电子邮件提醒。如果您正在寻求优化的公寓搜索,请在其网站上寻找一个具有高级功能的本地公司可能是谨慎的,以便您知道他们正在支出收入以提供最佳结果。

可以安全地说,最好的公寓搜索最有可能揭示自己在高度集中的当地房地产网站上。这些是敏锐地关注他们所在地区的网站–通过验证的轨道记录和资源,提供许多国家参与者提供的最佳工具。从本质上讲,发现Hybrid公司提供了全国门户网站的所有数据工具,但提供了精确的本地服务,因为它们可以在一个观看中载有最多的当地公寓列表。

诈骗代码

Craigslist很容易受到诈骗者

多年来,Craigslist被众所周知,成为各种骗局的摇篮。这是害怕许多租房者的东西。解决此问题的解决方案很简单:CraigsList必须更好地审核其分类列表的来源。 Craigslist需要更远地检查来源的可信度。同样的逻辑也适用于许多国家门户网站。全国门户品牌在各自的市场审查中讨论本地雇用“善于真实”的列表是有意义的。一些国家门户网站正试图使用​​AI看他们是否能找到不好的演员或模式,但没有什么可以击败人眼,因此需要花费额外的款项巡逻他们的网站。

诈骗和欺诈更频繁地在开放的上市网站上允许数百个房地产公司发布在他们身上。这只是一个数学的事实,如果你在同一网站上有太多的不同播放器,那么坏演员更容易居住在太多列表的阴影中。没有真正的审查来源,由地上建造并由一个来源自我监管;会有骗局。寻找有偿工作人员和合作社在一个数据库中工作的当地公寓门户网站,该数据库中建立了不允许坏账的保障措施。

如何在Craigslist波士顿公寓网站上发现诈骗者潜伏

可以通过CRAIGSLIST分类系统生成许多不同类型的骗局。例如,有许多报告的列表案件,显示了虚假地主的不存在单位。然后,这些诈骗者询问个人信息作为租赁应用程序的一部分,并将其用于身份盗窃。在Craigslist波士顿公寓页面上看到的另一个例子是使用假公寓列表“网络钓鱼”。在这些情况下,出版商甚至可以作为房地产经纪人构成,以获取您的个人信息。在某些情况下,这些不道德的演员甚至可能会要求申请费或提前存款,以便“持有”单位。

正在进行的大流行使诈骗者甚至更大,因为人们的展示变得不那么突出。他们通过说他们正在远程努力,无法执行内容或亲自履行的人来利用这一点。相反,他们将通过Venmo,CashApp,甚至PayPal等应用要求虚拟付款。这些应用程序使其非常困​​难,如果不可能在索赔中恢复退款。这些诈骗者大部分时间都通过张贴在类似单元的实际市场价格低于实际的市场价格的上市来吸引潜在的租房者 - 这是一个潜在骗局的关键赠品。例如,如果特定领域的一卧室公寓通常每月列出约2,500-3,000美元,那么从诈骗者中列出的虚假信息将列出类似约1,500美元的类似物品– $2,000.

验证是保护

相比之下,寻找您可以直接拨打房地产办事处拨打房地产办事处的网站。询问该人是否在那里工作并获得许可。快速搜索Google我的业务,​​以便您可以看到实际的办公室存在。是假手术的理由,房地产经纪人从公寓或房子里工作。询问经纪人’■许可证号码和信息,不要害怕打电话并验证您正在使用具有信誉良好的公司。询问您正在使用的代理商的办公室号码。确保它匹配您在线在线看到的内容。不要害怕打电话给办公室。

询问详情,例如他们有多少键。答案将是您将与之合作的什么样的公司的迹象。您将接受良好的公寓租赁显示的机会与许多选项可能不会是来自家庭工作的孤独未经认证的人。这个房地产经纪人在哪里储存各种房东钥匙?有很多常识标志可以寻找;如果你觉得你正在休息,停止并做更多的研究。寻找最多金额的本地公司我的业务评估。

做你尽职调查

检查一切,包括公司的联系,联系信息,评级,评级,评论等。房地产经纪人的许可持有法律突然遵循当地指引和法规。房地产经纪人无法张贴假货只是为了获得“领导”来电,因为他们会冒他们许可才能在国家练习他们的职业。虽然一些房地产公司现在正在接受通过不同的在线应用程序的选择付款,但任何信誉良好的公司都应该能够通过收银员支票,认证支票或电汇支付的第一个选择。专业运营的房地产公司有官方簿记员和控制器,可以拥有自己的办公室扩展。这可以了解一段长途来了解你正在使用最好的,而不是某种流氓未经许可的演员或可能的骗局。

信任握手

信任是最重要的事情

简而言之,Craigslist Hasn’T随时间的变化,并更新了它的用户界面以满足消费者需求。今天的公寓寻求者正在寻找先进,易于使用的功能和一部直觉的界面,可在多个设备上工作–特别是在一个像波士顿这样的城市,这拥有该国最受教育最高的消费者之一。 Craigslist自成立以来几乎没有更新其平台,使其看起来非常过时,而不是用户友好。它的长期平台是为了列出分类帖子,而不是列表的高级数据库。由于Craigslist仍然是一般分类广告网站,因此它没有专门为房地产的高级工具集成。他们在这个市场的下降是这些缺陷的症状。几个国家在线房地产门户在过去十年中升起。他们现在面临着成功的一系列不可预见的问题。

在某些方面,由于这些问题,许多人使用CraigsList停止并迁移到国家门户网站。这些国家门户网站开始遭受克雷斯列表所遭受的痛苦和结构挑战。虽然创新很重要,但它不是全部最终。拥有良好的公寓租赁经验的最重要因素正在与当地公司合作,该公司具有能够通过更好的操作和数据库结构来提供全国搜索功能工具的能力。

在一天结束时,所有房地产都是当地的经验。与当地的信誉良好的提供商合作,拥有最多的公寓列表和最广泛的库存,可以在一个显示中显示,以便您对公寓搜索感到乐意。您希望策略让您在最短的时间内效率高度,以便您获胜!


demetrios salpoglou.
demetrios salpoglou. 发布日期:2020年10月21日
demetrios salpoglou.是Bostonpads.com的首席执行官,它是一家信息和技术的服务公司,为房地产公司提供了尖端资源。 Demetrios已开发出90多个房地产相关网站,拥有数百个域名。 Demetrios还拥有并拥有六个领先的房地产办公室,拥有超过140个代理商。

Demetrios已将最大的波士顿地区最大的公寓租赁团队拉到一起,并负责租赁更多的公寓租赁,而不是新英格兰的任何人 - 超过100k人通过他的服务找到住房。 Demetrios是Avid Real Estate开发商,高峰表演训练师,教育家,客人讲师和动机演讲者。

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